ご購入までの流れ
Flow to purchase
※上記のSTEPを押すと要素に飛びます
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- 購入の相談・お問合せ
- 別荘生活や移住生活が始まってから 「もっとこうすればよかった」 「こんなはずではなかった」ということにならないように、まずは、希望する条件の整理をしましょう。 できるだけ詳しく営業担当にお聞かせください。また、土地・建物のご購入に関わる不明点や相談にも、わかりやすく丁寧に対応いたしますのでご安心ください。
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- 資金計画
- 購入したい物件の条件がまとまったら、次に資金計画を立てましょう。購入代金以外にも、各種諸費用や税金（名義変更・登記費用・不動産取得税）、仲介手数料、購入後にかかる年間のランニングコスト（管理費・温泉費・固定資産税）などがあります。自己資金や収入からしっかりとした資金計画・返済計画を立てることが大切です。わからないことや専門的なことは営業担当にご相談ください。お客様のご希望や予算に応じてさまざまな資金計画をご提案いたします。
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- 物件紹介
- お客様のご希望の価格や条件等を伺いましたら、それらの情報をもとにお客様のご要望にそった物件をご提案いたします。納得のいく物件選びには、メリット・デメリットなどできるだけ多くの情報を確認すると良いでしょう。また、お客様ご自身でも物件を探せるよう地域情報をホームページにてご提供しております。お気軽にお問い合せください。
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- 現地見学
- 見学したい物件が決まったら、営業担当が実際に現地へご案内いたします。物件の状態や周辺環境など総合的にご案内いたします。間取りや写真だけではわかりにくい情報も直接体感することで実際に住むイメージが膨らみます。
※まだ売主様が居住されていたり、別荘としてご利用中など、売主様への事前の連絡や承諾を必要とする物件もございます。 鍵の手配にお時間を要する場合がありますので、事前のアポイントにご協力ください。
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- 購入の申込み
- 購入したい物件が決まりましたら、売主様に購入のご意思をお伝えするため、 「不動産購入申込書」に必要事項をご記入いただきます。購入する物件価格、代金の支払い方法、住宅ローン利用や希望する引渡し時期など、売買契約を進めていく際「申込証拠金」として事前にお金を預けることもあります。
（お預り金は、契約の成立・不成立に関わらずご返金いたします。）
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- 売買契約
- お申込書の提出と契約条件の確認後、物件調査を行います。契約日当日は調査結果に基づいて作成された重要事項説明書や契約書の他、物件調査報告書などについて、宅地建物取引士から説明を受けます。ご不明な点は遠慮なくご質問していただき、充分ご理解いただいた上でご署名・ご捺印をいただいております。
※当日は現地確認を含めて契約締結完了までに要するお時間は2〜3時間ほどになります。
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- 残代金の支払い・引渡し
- 買主様が残代金支払い時に必要な諸経費や登記関係書類について、「残金決済のご案内書」にて事前にお知らせしますので、余裕をもってご準備ください。自己資金での購入または住宅ローンの承認が降りたら、司法書士が同席し、所有権の移転手続き、残代金の授受、固定資産税等の諸経費の精算、建物に関する建築確認通知書・保証書などの書類、鍵の引渡し、各種の名義変更手続きなどの引渡し作業をおこないます。
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- 購入完了
- 引き渡し後、引っ越し・入居となります。取引は完了しましたが、ファミリーリゾートの仕事はこれで終わりではありません。引越し後に故障や不具合が発生した場合などアフターサポートも充実しております。
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